Забор которому рады соседи

Краткое содержание:

Возложение обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и демонтаже ограждения, возмещение материального ущерба и компенсация морального вреда. Когда такие исковые требования удовлетворяются судом?

Судебная практика

Истец обратилась в районный суд с исковым заявлением к соседу по земельному участку и изначально сослалась на то, что ей принадлежит право собственности на земельный участок.

На границе между земельным участком, находящимся в её (истца) пользовании и земельным участком, находящимся в пользовании ответчика, последним был незаконно, без соответствующего согласования с соседями по земельному участку возведен сплошной (глухой) забор, выполненный из сплошного металлического листа, высотой более 2-х метров.

Территория участка, примыкающая к забору, используется ею для выращивания овощных и ягодных растений. После возведения забора растения оказались в тени. Таким образом, её (истца) право пользования земельным участком, оказалось нарушенным, так как забор находится на южной стороне данного участка.

Соседу было направлено письмо о демонтаже ограждения между земельными участками, однако требование ответчиком выполнено не было. В связи с игнорированием ответчиком досудебной претензии истец вынуждена была обратиться в суд.

Отчет оценочной экспертизы представленной истцом содержал заключение о том, что сплошной забор высотой 2,2 метра препятствует проникновению света и способствует скоплению влаги и образованию мха на площади 70 кв.м., вследствие чего плодовые деревья и кустарники в радиусе 2,5 метра от забора прекращают плодоносить и проявляют признаки этиоляции.

В Отчете изложено, что от недостатка света у светолюбивых растений может развиться особая болезнь, называемая этиоляцией, что в этом случае у него появляются все признаки хлороза (побледнение и пожелтение листьев). Подобная болезнь развивается не за один день, а в течение нескольких месяцев.

Возражения ответчика в суде

Ответчик представила в суд письменные возражения, в которых изложено, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как строительство забора осуществлялось на территории ответчика, отступив 50 см от общей границы, и истец пользуется частью участка ответчика, что забор не влечет нарушений права пользования, и истец не привел достаточных доказательств нарушения его права пользования земельным участком, и что требование о компенсации морального вреда не основано на законе.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что между земельными участками находится ограждение из металлической сетки, забранной в рамку, фотоснимки которого имелись в материалах дела.

На средства ответчика вдоль ранее установленного ограждения из металлической сетки в рамке, на расстоянии около 40 см от него было установлено новое ограждение из металлического листа на бетонном фундаменте.

Законные основания

Вопросы размеров и видов ограждений земельных участков, расположенных в населенных пунктах и предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов федеральным законодательством не регулируются.

В соответствии с п.4.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 08 апреля 1996 года Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшей правовую экспертизу в Минюсте России 28 июня 1996 года за № 07-02-516-96,

забор, как линейное сооружение, является одним из типов закрепления на местности границ земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п/п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Вывод суда

Суд пришел к выводу о том, что забор (ограждение) должен находиться на границе (меже) между земельными участками, а потому довод ответчика о том, что ограждение из металлического листа устроено на её земельном участке в 40 см. от прежнего забора, и что потому на это ограждение не должны распространяться требования к ограждениям, суд нашел несостоятельным, не влияющим на существо спора.

Таким образом, ответчик, сооружая на своем земельном участке ограждение, обязана была соблюдать соответствующие правила и нормативы и не нарушать прав и законных интересов других лиц.

В итоге суд обязал ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком, произвести демонтаж ограждения (глухого металлического забора), возведенного между земельными участками.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Доброго времени суток уважаемые юристы и просто знающие камрады!
Прошу совета.
Ситуация такая: есть дом в полусельской местности. На краю квартала, соответственно соседи только одни. И с ними возникли проблемы: из-за ветхого забора между участками они практически участвуют в жизни нашей семьи. Комментируют всё происходящее во дворе, дают непрошенные советы, их сын постоянно пялится на мою жену и дочек и т.д. В своем дворе не расслабиться. А соседей всё устраивает.
Это преамбула. Вопрос в следующем: хочу поставить по границе между участками ГЛУХОЙ ЗАБОР. Участок соседей от моего точно на ЮГ, соответственно забор ничего затенять им не будет. Согласен на сетку по низу забора для воздухопроницаемости, но со светопроницаемостью не согласен категорически. Готов пожертвовать затененной землёй на своем участке. Вариант "поставить второй забор, отступя на метр на свою территорию" не проходит.
Как можно добиться своей цели, какие могут быть подводные камни?

Доброго времени суток уважаемые юристы и просто знающие камрады!
Прошу совета.
Ситуация такая: есть дом в полусельской местности. На краю квартала, соответственно соседи только одни. И с ними возникли проблемы: из-за ветхого забора между участками они практически участвуют в жизни нашей семьи. Комментируют всё происходящее во дворе, дают непрошенные советы, их сын постоянно пялится на мою жену и дочек и т.д. В своем дворе не расслабиться. А соседей всё устраивает.
Это преамбула. Вопрос в следующем: хочу поставить по границе между участками ГЛУХОЙ ЗАБОР. Участок соседей от моего точно на ЮГ, соответственно забор ничего затенять им не будет. Согласен на сетку по низу забора для воздухопроницаемости, но со светопроницаемостью не согласен категорически. Готов пожертвовать затененной землёй на своем участке. Вариант "поставить второй забор, отступя на метр на свою территорию" не проходит.
Как можно добиться своей цели, какие могут быть подводные камни?

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector